Dresden: **** Eigentumswohnung mitten in Dresden Striesen - SELBST einziehen oder Kapitalanlage ****

Etagenwohnung

1

4

ja

3,57%

Wanne

1

1

1

ja

ja

ja

1 x Duplex

1995

245 €

6.660 €

Parkett

gepflegt

Zentralheizung

Gas

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Pfiffig, sympathisch, clever - ganz nach dem Vorbild der
berühmten Namenspaten präsentieren sich die Villen Max und
Moritz im Herzen von Dresden-Striesen. Der 1995 aufwendig
errichtete und 1996 fertiggestellte Neubau befindet sich in 2.
Reihe (Hofbebauung) einer kleinen Neben- oder Anwohnerstraße
des beliebten Stadtteils Striesen. Sie verfügt über eine
hochwertige Ausstattung und bildet mit einem weiteren
Wohnhaus eine Eigentümergemeinschaft mit moderner
Tiefgarage. Insgesamt 24 Wohneinheiten umfasst die
Wohnungseigentümergemeinschaft. Die hier zum Verkauf
stehende Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss der Villa
Wittenberger Str. 34 a. Die 2-Raum Wohnung mit 59 m² ist in
einem zeitgemäßen Zustand mit hochwertigen Fliesen,
Parkettböden, Fußbodenheizung, Außenrolläden, Balkon und
einer Küche mit Fenster. Ebenso besitzt die Wohnung einen
Keller im Untergeschoss sowie einem Tiefgaragenstellplatz für
den PKW. Aktuell ist die Wohnung vermietet und erzielt eine
monatliche Miete von ca. 555,00 €, dies entspricht einer
Jahresmiete von 6.600,00 €. Aufgrund Ihres nachgefragten
Grundrisses und der hervorragenden Lage besteht für die
Wohnung quasi kein Vermietungsrisiko, erst zu Beginn des
letzten Jahres wurde die Wohnung ohne Leerstandszeit neu
vermietet.

Der nur ca. 800 m entfernte Waldpark und die Elbe laden zu
erholsamen Spaziergängen, zum relaxen oder zu Radtouren
entlang des Ufers ein. Eine Straßenbahn-/Bushaltestelle der
Dresdner Verkehrsbetriebe, die Elbe mit Ihren Auen, mehrere
Restaurants, Ärzte und zahlreiche Geschäfte wie
Lebensmitteldiscounter (z. B. Kaufland), Bäcker, Fleischer,
Schreibwarenhandel, Drogeriemarkt, Getränkehandel,
Apotheken, Reisebüro´s, Schlüsseldienst, Schnellimbiss, das
weltbekannte Uniklinikum u. v. m. erreichen Sie bequem zu Fuss.
Auch der Große Garten ist nicht weit entfernt.

Die Immobilie wird von einer professionellen Verwaltung betreut
- kein Investitionsrückstau!

3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Provision ist verdient u. fällig, sobald der Kaufvertrag durch
Nachweis o. Vermittlung des Maklers zustande gekommen ist und
besteht unbeschadet von Prov.-Vereinbarungen mit der
Verkäuferseite.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.