Leipzig: **** lichtdurchflutete Eigentumswohnung mit Fußbodenheizung und großem Sonnenbalkon - Kapitalanlage ****

Etagenwohnung

2

5

ja

3,57%

Einbauküche

Wanne

1

1

1

ja

ja

ja

1 x Tiefgarage

2023

1995

240 €

6.648 €

Fliesen, Laminat

vollständig renoviert

Fußboden

Gas

Bedarfsausweis - gültig vom 19.04.2018 bis 19.04.2028

B

67 kWh/(m²*a)

1995

B

Die Wohnanlage befindet sich im Ortsteil Leipzig-Möckern in einer gepflegten Wohngegend. Die Liegenschaft bildet mit den Nachbargebäuden ein eigenes städtebauliches Quartier aus Reihen-, Doppelhäusern und Geschosswohnungsbau.

Die Wohnung besitzt eine gute Ausgangslage: das
Stadtzentrum ist ca. 4 km entfernt, die nächstgelegene S-Sahn Haltestelle wenige Minuten zu Fuß, Einkaufsmöglichkeiten sowie Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs sind ebenfalls in näherem Umfeld fußläufig zu erreichen.

Es erwartet Sie:

- lichtdurchflutete Eigentumswohnung als Kapitalanlage
- 2 Etage
- geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- gut geschnittenes Schlafzimmer
- gemütliche Küche mit Essmöglichkeiten und Zugang zum Balkon
- Einbauküche
- Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
-großzügiger Balkon in den ruhigen Innenhof inklusive Markisse

- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- Laminatboden / Fliesenboden
- Videoeingangsüberwachung
- Fahrtstuhl

- Wohnungsrenovierung 2023 / Neumieter seit 2023 (Mieter lebt schon seit 15 Jahren in den Objekt - Langzeitmieter)
- kein Investiionsrückstau


Habe ich Ihr Interesse geweckt? Gern können wir einen Besichtigungstermin gemeinsam mit dem Mieter vereinbaren

Möckern ist ein Stadtteil im Leipziger Norden. Er grenzt im Osten an Gohlis, im Norden an Lindenthal, im Westen an Wahren. Im Süden liegt das Naherholungsgebiet Auenwald, die Weiße Elster und der Luppe. Wichtigste Verkehrsader ist die Möckernin ost-westlicher Richtung durchquerende Georg-Schumann-Straße, die Leipzig mit Schkeuditz und Halle verbindet.
In die Innenstadt gelangen Sie in kurzer Zeit. Einkaufsmöglichkeiten sind im Umfeld vorhanden.

Habe ich Ihr Interesse geweckt? So senden Sie mir bitte eine Email an verkauf@maklerbuero.immobilien

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3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
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