Coswig:
**** Eigentumswohnung mitten in Coswig- zur Kapitalanlage ****

Objekt-Nr.: V_IW_Co_DD_67_10

Preis:
135.000 €

Wohnfläche ca.:
60 m²

Zimmeranzahl:
2

Objektbeschreibung

Das zentral und verkehrsgünstig gelegene Wohn- und Geschäftshaus wurde um 1998 errichtet und als Wohnanlage für ältere Menschen konzipiert. Unter der Bezeichnung „Betreutes Wohnen zur Rebe“ finden die Wohnungen eine rege Nachfrage bei überwiegend pensionierten Personen. In dem Objekt befindet sich derzeit eine Station des Pflegedienstes „Gräfin Cosel“, der den Bewohnern verschiedene Pflege- und Betreuungsdienstleistungen anbietet. Die Wohnung ist barrierefrei, alters- sowie rollstuhlgerecht und über einen Aufzug gut erreichbar. Die Heizung sowie die Warmwasserzufuhr laufen über eine Gaszentralheizungsanlage. Durch die sehr gute, direkt vor dem Haus liegende Stadtbusanbindung ist außerdem eine hohe Flexibilität der Mieter gewährleistet. Alle Wohnungen sind mit Notruf- sowie Alarmanlage, Telefon- und TV-Anschluss sowie einer Einbauküche ausgestattet. Im Mietvertrag ist eine Betreuungspauschale in der Miete enthalten. Diese beinhaltet einen 24 Stunden Bereitschaftsdienst, eine Notruffunktion sowie die Nutzung verschiedener Betreuungsangebote wie Tagesausflüge, Diavorträge, Gedächtnistraining und ein großer Gemeinschaftsraum zur gemeinsamen Einnahme von Mahlzeiten oder zur Nutzung für Familienfeiern. Darüber hinaus können weitere Leistungen der Grund- und Behandlungspflege separat mit dem Pflegedienst vereinbart werden.

Sonstiges

Die Immobilie wird von einer professionellen Verwaltung betreut
- kein Investitionsrückstau!

Weitere Informationen

Wohnungstyp: Etagenwohnung


Etage: 1


Provisionspflichtig: ja


Provision: 3,57%


Küche: Einbauküche


Anzahl Schlafzimmer: 1


Anzahl Badezimmer: 1


Balkon: 1


Fahrstuhl: ja


Barrierefrei: ja


Betreutes Wohnen: ja


Seniorengerecht: ja


vermietet: ja


Qualität der Ausstattung: gehoben


Baujahr: 1998


Hausgeld: 272,08 €


Mieteinnahmen p.a.: 6.120 €


Bodenbelag: Laminat


Energieeffizienz

Heizung: Zentralheizung


Befeuerungsart: Gas


Energieausweistyp: Energieausweis liegt zur Besichtigung vor


Provision

3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. Die Provision ist verdient u. fällig, sobald der Kaufvertrag durch Nachweis o. Vermittlung des Maklers zustande gekommen ist und besteht unbeschadet von Prov.-Vereinbarungen mit der Verkäuferseite.

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Ihr Ansprechpartner

CH Immobilienmanagement Conny Hofmann
Herr Robert Wittig

Horst-Viedt-Str.22
01445 Radebeul
Telefon: +49 172 7930369


Objekt-Adresse

01640 Coswig
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