Leipzig:
Einfamilienhaus mit 640qm Grundstücksfläche in gewachsener Umgebung und Stadtnah
Objekt-Nr.: L_EFH_AG29_30_
Hausansicht vom Garten aus
Ihr neues Zuhause
Küchenbereich
Wohnraum
WIntergarten
Ansicht vom Garten
Dachdämmung
Kellerbereich
kleine Details
kleine Details
Blick zum hinteren Gartenbereich
Gartenlaube
Garage
Querschnitt Haus
Erdgeschoss Raumaufteilung
Obergeschoss Raumaufteilung
Dachgeschoss Raumaufteilung
Keller Raumaufteilung
Preis:
370.000 €
Wohnfläche ca.:
98 m²
Grundstück ca.:
640 m²
Zimmeranzahl:
6
Das umbaufähige Einfamilienhaus befindet sich in einer gewachsenen und grünen Wohnsiedlung auf einer Grundstücksfläche von 640qm. Es verfügt über eine Wohnfläche von ca 96qm und einer Hausnutzfläche von ca, 143qm. Neben dem Einfamilienhaus verfügen Sie über eine gemauerten großzügigen Garage sowie zwei weitere ältere Gartenlauben.
2003 wurden am Haus die Fenster (3fach Verglasung) sowie der Putz und das Dach erneuert. Ebenso wurde in diesem Zuge das Bad im Erdgeschoss mit Wanne und Etagenheizung eingebaut.
Gekocht wird hier noch mit Gas, Änderungen sind selbstverständlich möglich.
Der Kachelofen ist funktionsfähig.
Das Einfamilienhaus verfügt über 3 Etagen und ist vollständig unterkellert.
EG
- Bad mit Wanne und Etagenheizung
- WC separat
- geräumige Küche
- 2 Schlafbereiche
- Wintergarten
1.OG
- WC separat
- geräumige Küche
- 2 Schlafbereiche
- Wintergarten
DG
- Zimmer
- Abstellkammer
Keller
- voll unterkellert
- Zugang direkt vom Garten möglich
- Zugang über das Haus möglich
Geheizt wird mit Gas, im Bad im vorderen Bereich befindet sich eine Etagenheizung, welche aktuell neu gewartet wurde.
Weiterhin verfügen Sie über eine Garage, zwei Lauben. Der Garten lädt zum Wohlfühlen ein.
Haustyp: Einfamilienhaus
Etagenanzahl: 3
Provisionspflichtig: ja
Provision: 3,57%
Nutzfläche ca.: 143 m²
Bad: Wanne, Fenster
Garten: ja
Dachboden: ja
Kamin: ja
Wintergarten: ja
Keller: voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen: 1 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2003
Qualität der Ausstattung: einfach
Baujahr: 1930
Verfügbar ab: sofort und nach Absprache
Bodenbelag: Beton, Dielen, Fliesen, Linoleum
Energieklasse: BEA
Heizung: Etagenheizung, Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis - gültig vom 26.06.2025 bis 25.06.2035
Baujahr laut Energieausweis: 1930
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
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