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Leipzig:
Exklusive 3 Raumwohnung als Kaptialanlage im wunderbaren Stötteritz

Objekt-Nr.: V_L_NÄ_H118_EG_3RW_47

Hausansicht

Hausflur mit Blick auf die Wohnungstür

Raumaufteilung

Detailansicht

Kellerübersicht

Treppenhaus

Blick auf den Balkon

Garten

Blick auf die Fenster der Wohnung

Preis:
220.000 €

Wohnfläche ca.:
73,70 m²

Zimmeranzahl:
3

Objektbeschreibung

Ihre exklusive Eigentumswohnung befindet sich in einem sehr gepflegten und 2015 kernsanierten Mehrfamilienhaus in der Hochparterre.
Zu der Wohnung gehört noch eine Abstellkammer auf halber Treppe sowie ein Kellerabteil. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Keller im Gemeinschaftseigentum.

Die Wohnung ist aktuell vermietet, eine Besichtigung kann gern mit uns vereinbart werden.

Diese lichtdurchflutete 3 Raumwohnung verfügt über eine exklusive Ausstattung und Raumaufteilung. Highlight sind die integrierten Deckenlichter in Flur und Badezimmer, sowie die straßenseitigen elektrischen Außenrollos.
Wohnzimmer und Küche sind durch eine Schiebetür miteinander verbunden und ebenso gelangen Sie vom Wohnzimmer aus auf den zum Hinterhof gelegenen Balkon.
Direkt vom Flur gelangen Sie dann in die zwei weiteren Wohnräume sowie in das moderne Bad mit frei stehender Wanne, bodengleicher Dusche und Lichtfenster. Eine Abstellkammer und ein Kellerabteil gehören ebenso dazu, wie der Waschmaschinenanschluss im Keller.

Die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf 650€ Netto, das monatliche Hausgeld ab 2026 beträgt 445,35€ (inkl. 36,84€ Zuführung lfd. Instandhaltungsrücklagen)

Ihre neue Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Stötteritz Ostsüdlich vom Stadtzentrum entfernt. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Umgebung. Ebenso befinden sich alle Einkaufmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Gastronomie vor Ort. Das Stötteritzer Wäldchen lädt zum Verweilen ein und im Sommer ist es nur unweit bis zum
Ostbad.

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Bitte haben Sie Verständnis, dass alle Angaben zur Einheit und Kaufpreis auf Auskünfte des Eigentümers bzw. Dritter beruhen und sind Änderungen vorbehalten. Für die Richtigkeit übernehmen wir keinerlei Haftung. Eine verbindliche Reservierung kann erst nach Zusage des Eigentümers bzw. Dritter erfolgen. Ein Zwischenverkauf bleibt so lange leider vorbehalten.
Der Schutz Ihrer personenbezogenen Daten ist uns wichtig. Wir weisen Sie deshalb darauf hin, dass es im Zuge des Verkaufsprozesses notwendig ist, personenbezogene Daten an die jeweilige Verwaltung / Eigentümer weiterzuleiten. Eine ordnungsgemäße Löschung nach Beendigung der Tätigkeit garantieren wir Ihnen.

Weitere Informationen

Wohnungstyp: Hochparterre

Etagenanzahl: 4

Provisionspflichtig: ja

Provision: 5,95%

Bad: Dusche, Wanne

Anzahl Schlafzimmer: 2

Anzahl Badezimmer: 1

Balkon: 1

Denkmalschutzobjekt: ja

Garten: ja

Keller: ja

Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2015

Baujahr: 1949

Hausgeld: 445,35 €

Mieteinnahmen p.a.: 7.800 €

Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Zustand: vollsaniert

Energieeffizienz

Heizung: Zentralheizung

Befeuerungsart: Gas

Energieausweistyp: Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Provision

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

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