Leipzig:
Exklusive 2 Raumwohnung mit Balkon - als Kapitalanlage geeignet

Objekt-Nr.: L_Nä_Fri22_2RW_50
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Preis:
150.000 €

Wohnfläche ca.:
61,32 m²

Zimmeranzahl:
2

Objektbeschreibung

Die Kapitalanlage befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus, welches aus 8 Mietparteien besteht.
Die Gebäudefläche beträgt ca290qm und die Wohnfläche ca531qm

Die zu erwerbende Wohnung befindet sich in der 2 Etage und ist ebenso in einem sehr guten Zustand.

Aktuell ist die Wohnung noch für eine Kaltmiete von 380€/Monat vermietet, ab April für eine Kaltmiete von 520€/Monat
Das monatliche Hausgeld beträgt ab Januar 2026 - 187€

Weitere Informationen

Wohnungstyp: Etagenwohnung


Etage: 2


Provisionspflichtig: ja


Provision: 5,95%


Bad: Wanne


Anzahl Schlafzimmer: 1


Anzahl Badezimmer: 1


Balkon: 1


Denkmalschutzobjekt: ja


Keller: ja


vermietet: ja


Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2018


Qualität der Ausstattung: normal


Baujahr: 1900


Hausgeld: 187 €


Mieteinnahmen p.a.: 4.560 €


Bezugsfrei ab: vermietet


Bodenbelag: Fliesen, Laminat


Zustand: gepflegt


Energieverb. Warmwasser enthalten: ja


Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Value
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
Energieverbrauchs-Kennwert

Heizung: Zentralheizung


Befeuerungsart: Gas


Energieausweistyp: Verbrauchsausweis - gültig vom 07.06.2018 bis 06.06.2028


Baujahr laut Energieausweis: 1900


Provision

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Ihre Ansprechpartnerin

CH Immobilienmanagement Conny Hofmann
Frau Conny Hofmann

Saarländer Str.17
04179 Leipzig
Mobil: +49 152 02001039


Objekt-Adresse

Friederickenstraße 22
04279 Leipzig
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