Leipzig:
Exklusive 2 Raumwohnung mit Balkon - als Kapitalanlage geeignet
Objekt-Nr.: L_Nä_Fri22_2RW_50

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Raumaufteilung

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Preis:
150.000 €
Wohnfläche ca.:
61,32 m²
Zimmeranzahl:
2
Die Kapitalanlage befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus, welches aus 8 Mietparteien besteht.
Die Gebäudefläche beträgt ca290qm und die Wohnfläche ca531qm
Die zu erwerbende Wohnung befindet sich in der 2 Etage und ist ebenso in einem sehr guten Zustand.
Aktuell ist die Wohnung noch für eine Kaltmiete von 380€/Monat vermietet, ab April für eine Kaltmiete von 520€/Monat
Das monatliche Hausgeld beträgt ab Januar 2026 - 187€
Wohnungstyp: Etagenwohnung
Etage: 2
Provisionspflichtig: ja
Provision: 5,95%
Bad: Wanne
Anzahl Schlafzimmer: 1
Anzahl Badezimmer: 1
Balkon: 1
Denkmalschutzobjekt: ja
Keller: ja
vermietet: ja
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2018
Qualität der Ausstattung: normal
Baujahr: 1900
Hausgeld: 187 €
Mieteinnahmen p.a.: 4.560 €
Bezugsfrei ab: vermietet
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Zustand: gepflegt
Energieverb. Warmwasser enthalten: ja
Heizung: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis - gültig vom 07.06.2018 bis 06.06.2028
Baujahr laut Energieausweis: 1900
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
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CH Immobilienmanagement Conny Hofmann
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