Leipzig:
Kapitalanlage oder Eigennutzer - die Wohnung spricht für Sich :)
Objekt-Nr.: L_Näg_Fri22_FRei_2RW_8














Raumaufteilung

Wohnungsbilder

Wohnungsbilder

Hausbilder

Hausbilder

Hausbild

Objektbild

Objektbilde





















Preis:
150.000 €
Wohnfläche ca.:
61,32 m²
Zimmeranzahl:
2
Die exklusive Verkaufseinheit befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus, welches aus 8 Mietparteien besteht.
Die Gebäude / Freifläche gesamt ca 290qm und die Wohnfläche ca 531qm
Die zu erwerbende Wohnung befindet sich in der 2 Etage und ist ebenso in einem sehr guten Zustand.
Aktuell ist die Wohnung noch vermietet, welche zu Ende März gekündigt ist. Im Anschluss ist eine Neuvermietung für 520€ Kaltmiete realistisch umsetzbar, oder eine Eigennutzung.
Die Mieterin wird eine sehr funktionelle Einbauküche den Käufer für ein geringes Entgelt gern überlassen.
Eine Neuvermietung kann für monatlich 520€ realistisch umgesetzt werden.
Das monatliche Hausgeld beträgt 187€
Wohnungstyp: Etagenwohnung
Etage: 2
Provisionspflichtig: ja
Provision: 3,57%
Küche: Einbauküche
Bad: Wanne
Anzahl Schlafzimmer: 1
Anzahl Badezimmer: 1
Balkon: 1
Denkmalschutzobjekt: ja
Garten: ja
Keller: ja
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2018
Qualität der Ausstattung: normal
Baujahr: 1900
Hausgeld: 187 €
Mieteinnahmen p.a.: 6.240 €
Bezugsfrei ab: frei ab April 2026
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Zustand: gepflegt
Energieverb. Warmwasser enthalten: ja
Heizung: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis - gültig vom 07.06.2018 bis 06.06.2028
Baujahr laut Energieausweis: 1900
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57% inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Das könnte Ihnen auch gefallen

CH Immobilienmanagement Conny Hofmann
Frau Conny Hofmann
Saarländer Str. 17
04179 Leipzig
Telefon: +49 152 02001039





































